ישראל שלנו

זו השכונה שבה מחירי השכירות זינקו

חברת WeCheck ערכה בדיקה של ממוצע השכירות לדירות 3 חדרים בשכונות שונות בארץ אחרי המלחמה. במסגרתה, בחלק מהשכונות נמצאו עליות מחירים של למעלה מ-13% תוך חודש – מינואר לפברואר האחרון. הנה הממצאים:

5 השכונות הזולות ביותר בישראל להשכרת דירת 3 חדרים

בשכונה ד’ בבאר שבע מחירי השכירות החודשיים עומדים על 2,345 שקלים בממוצע, נכון לחודש פברואר 2024. בשנת 2023 השכירות החודשית שם עמדה על 2,367 שקלים בממוצע, ובשנת 2022 השכירות הייתה 2,144 שקלים.

כתבות נוספות בכסף >>

בשכונת טרומפלדור בנהריה השכירות עומדת על 2,555 שקלים נכון לפברואר האחרון. בשנה שעברה השכירות הייתה 2,797 שקלים, ובשנת 2022 השכירות עלתה 2,542 שקלים לחודש בממוצע.

בשכונת בן גוריון באשקלון השכירות עומדת על 2,642 שקלים בממוצע נכון לפברואר השנה, לעומת 2,724 שקלים בשנה שעברה. בשכונת קריית חיים-מערבית שבחיפה השכירות עומדת על 2,731 שקלים, לעומת 2,910 שקלים בשנה שעברה. בשכונת מוצקין הוותיקה שבקריית מוצקין, השכירות עומדת על 2,957 שקלים נכון לפברואר האחרון. בשנה שעברה השכירות שם עמדה על 2,976 שקלים.

שכונת קריית האמנים בקרית מוצקין | צילום:
google maps

5 השכונות היקרות ביותר בישראל להשכרת דירת 3 חדרים

בשכונת לב תל אביב (לב העיר צפון) שבתל אביב יפו, השכירות החודשית עומדת על 8,585 שקלים בממוצע. בשנה שעברה השכירות עמדה שם על 7,727 שקלים, ובפברואר 2022 העלות הייתה 6,909 שקלים. בשכונת קטמון הישנה בירושלים, השכירות עומדת על 8,002 שקלים, לעומת 6,866 בשנה שעברה ו-6,149 בשנת 2022.

בשכונת נרקיסים בראשון לציון השכירות החודשית עומדת על 6,800 שקלים, לעומת 6,682 שקלים בשנה שעברה. בשכונת חרוזים שברמת גן, שלאחרונה עלתה לכותרות בגין פקקי הענק שבשטחה, השכירות החודשית עומדת על 6,722 שקלים. בשנה שעברה העלות הייתה 6,926 שקלים לשכירות, ובשנת 2022 היא עמדה על 6,771 שקלים. במרכז הרצליה דירות הן בשכירות חודשית של 6,047 שקלים בממוצע, שנה קודם לכן 6,160 שקלים ובשנת 2022 השכירות הייתה 5,761 שקלים בממוצע.

הקמת שכונת נרקיסים בראשון לציון (צילום: אולה בקר)
הקמת שכונת נרקיסים בראשון לציון | צילום:
אולה בקר

5 השכונות שהכי התייקרו בחודש האחרון – להשכרת דירת 3 חדרים

בשכונת אפרידר שבאשקלון השכירות בחודש פברואר האחרון התייקרה ב-13.8%, מעלות של 3,137 שקלים בממוצע בינואר 2024, ל-3,571 שקלים בפברואר השנה. לשם ההשוואה, בפברואר האחרון השכירות הממוצעת בשכונה עמדה על 3,673 שקלים. בשכונה ו’ בבאר שבע השכירות עלתה בחודש האחרון ב-12.2%, מ-2,415 שקלים בינואר ל-2,709 שקלים בפברואר. בחודש פברואר בשנה שעברה, השכירות שם עלתה 2,566 שקלים. בשכונת בן גוריון – מרכז העיר ג’ ברמת גן, השכירות בפברואר האחרון עלתה ב-8.9% ממחיר של 5,269 שקלים בינואר ל-5,738 שקלים בפברואר האחרון. בשכונת יד אליהו בתל אביב יפו השכירות עלתה ב-7.5% מ-5,198 שקלים בינואר ל-5,586 שקלים בפברואר האחרון. במרכז העיר נתניה השכירות עלתה ב-5.1% מ-4,145 בינואר ל-4,358 שקלים בפברואר האחרון. זאת, בהשוואה לפברואר 2023, אז השכירות החודשית הממוצעת עמדה על 4,496 שקלים.

מבט מהאוויר על שכונת יד אליהו ועל אצטדיון (צילום: מרים אלסטר, פלאש/90 )
שכונת יד אליהו | צילום:
מרים אלסטר, פלאש/90

רמי רונן, מנכ”ל WeCheck: “מחירי השכירות בישראל, בדומה לכלל המשק, עברו לא מעט טלטלות בשנים האחרונות. הסיבות לכך נעוצות במשברים הפוליטיים, הכלכליים והביטחוניים שמלווים אותנו כבר למעלה משנה, ומשפיעים על כלל המשק, אם כי ההשפעות משתנות ממקום למקום. היום, יש בידינו מספיק נתונים על מנת לנתח את שוק השכירות בישראל לא רק ברמת הערים, אלא גם בשכונות ספציפיות. הנתונים חושפים מספר מגמות: ראשית, הערים הגדולות והמאוכלסות מייצרות את מחירי השכירות הגבוהים ביותר בישראל. השכונות היקרות ביותר בארץ עומדות בלב ערים גדולות. השכונות הזולות ביותר, לעומת זאת, נמצאות בערים הנמצאות בפריפריה. חשוב לזכור ששכירות הינה תשואה על ערך הנכס, ויש קורלציה ישירה בין מחירי הנכסים לגובה השכירות”.

This post was originally published on this site

כתיבת תגובה