57 семей, купивших квартиру в Модиине в рамках программы «Цена для новосела», подали в мировой суд в Лоде иск против компании «Морешет анхала» и требуют компенсацию в размере около 4,5 миллиона шекелей за срыв графика сдачи квартир покупателям.
Истцы заявляют, что, согласно договору, компания-застройщик обязалась передать квартиры истцам не позднее 30 июня 2022 года, но на практике покупатели получили квартиры на 7 месяцев позже. При этом компания категорически отказывается компенсировать убытки истцов, нарушая и договор, и Закон о продаже.
Адвокаты истцов напоминают, что закон предусматривает четкий механизм компенсации за несвоевременную сдачу квартиры. Согласно закону, если подрядчик опоздает со сдачей квартиры на 60 дней и больше, он обязан компенсировать покупателям задержку ретроактивно, со дня, когда он должен был передать квартиру согласно договору и до дня фактической передачи.
Сумма компенсации равна ежемесячной арендной плате за квартиру аналогичного размера и местоположения, умноженной на количество месяцев просрочки, умноженной на 1,5. Адвокаты истцов утверждают, что задержка со сдачей квартир нанесла истцам большой финансовый ущерб, поскольку многим из них пришлось одновременно платить арендную плату и ипотеку, а некоторые из них взяли на себя различные финансовые обязательства, которые им теперь трудно выполнить.
К исковому заявлению приложено профессиональное заключение эксперта, в котором он оценил сумму причитающейся истцам компенсации. По расчетам эксперта, каждой семье причитаются десятки тысяч шекелей, а общая сумма составляет около 4,49 миллиона шекелей.
В ответном письме компания утверждает, что задержка произошла по причине не зависящих от нее обстоятельств, в том числе разразившейся в период строительства эпидемии коронавируса, упущений, допущенных третьими лицами, медлительностью местных властей в процессе выдачи лицензии, нехваткой строительных материалов и ограничениями на въезд рабочих.
НЭП. Фотоиллюстрация: Элиягу Гершкович∇
Читайте также
