После 14 лет судебных баталий дан зеленый свет реализации крупного проекта обновления городского жилфонда в Герцлии. Строительная компания «Эзорим», инициатор проекта, пошла на компромисс, согласившись значительно улучшить первоначально озвученные условия, и предложила их не только тем, кто сопротивлялся проекту, но и всем остальным.
Катализатором компромисса стало обнародование документов, раскрывающих дополнительные льготы, которые получат жильцы госкомпании «Амидар» по сравнению с другими квартировладельцами. Теперь «Эзорим» сможет построить на участке, известном как «Комплекс Вайцман», втрое больше квартир, чем существует в расположенных здесь сейчас обветшавших домах.
Как сообщает TheMarker, среди внесенных в договор поправок, которые теперь распространяются на всех без исключения жильцов и владельцев квартир, — обязательство «Эзорим» предоставить банковскую гарантию арендной платы на весь период строительства, а не только на девять месяцев, как предусматривалось первоначальной версией договора.
Не менее важна и вторая поправка. Компенсация за задержку со сдачей квартир будет такой же, как и обещанная жильцам «Амидара» — установленной в Законе о купле-продаже или согласованной между сторонами (большее из двух), и составит 125-150% арендной платы, принятой на рынке. И это по сравнению с 550 шекелями в месяц в первоначальном договоре, что вообще противоречит закону.
Проект комплекса «Вайцман», который «Эзорим» инициировала еще в 2014 году, включает в себя 32 старых дома, насчитывающих в общей сложности около 580 старых квартир. На их месте будет построено около 1800 квартир. На первом этапе компания намерена провести эвакуацию и снос двух из семи домов. С этим проблем изначально не было – договоренности были достигнуты со всеми квартировладельцами.
А вот вторая часть проекта, предусматривающего эвакуацию жильцов из пяти домов, застряла из-за отказа одной супружеской пары подписать предложенный договор. Дело сдвинулось с мертвой точки только после того, как строительная компания пошла на компромисс и предложила супругам, а заодно и всем остальным, улучшенные условия договора.
«Детали», А.Д. Фото: Эяль Туэг ∇
